APPARTAMENTO IN CENTRO

In Comune di Toceno, l’antico borgo più soleggiato dell’intera Valle Vigezzo, al confine con Santa Maria Maggiore, si vende un grazioso appartamento al piano primo, con ottima esposizione, molto ben curato e manutenuto.

L’abitazione è composta da una zona giorno ed una zona notte ben distinte tra loro. E’ in perfette condizioni ed abitabile da subito.

La zona giorno comprende l’ingresso, con una doppia apertura e cioè una graziosa cancellata in ferro battuto e un portoncino d’ingresso, un atrio dal quale si accede al soggiorno e proseguendo alla cucina abitabile, entrambi gli ambienti con ampie finestre poste verso sud e pertanto molto soleggiati e luminosi. Dall’atrio di ingresso si accede ad un bel disimpegno che si apre sulla zona notte, composta dal servizio igienico con vasca e due camere da letto.

La pavimentazione ed il rivestimento della cucina sono in ceramica in ottime condizioni, mentre per la zona notte si è preferito un ottimo parquet in perfette condizioni.

L’alloggio è situato in palazzina composta da più alloggi ma non costituita come Condominio ed è ubicata nelle immediate vicinanze della principale piazza del paese, e pertanto con facilità di accesso e parcheggio, possibile sia sulla piazza che nell’area sottostante.

L’abitazione è dotata di serramenti in legno con vetrocamera al fine di garantire l’isolamento termico e acustico.

Il riscaldamento è centralizzato a gas metano con distribuzione a termosifoni dotati di valvole termostatiche.

Le spese comuni sono contenute.

A 30 metri di distanza si trovano i principali servizi, quali il Palazzo Comunale e l’ambulatorio medico, l’ufficio postale, la macelleria ed il negozio di alimentari.

A cinque minuti di automobile si trova la funivia per le piste da sci della Piana di Vigezzo; a 5 minuti il campo da golf e le 4 piste battute del tracciato per lo sci di fondo di S. Maria Maggiore.

Il confine svizzero è a pochi km, Locarno ed il lago Maggiore distano solo 30 km.

Il centro di S. Maria Maggiore, principale paese della valle, è a venti minuti a piedi.

L’abitazione è ottima ed usufruibile come casa vacanze ma anche come residenza primaria.