INTERA PALAZZINA TERRA/TETTO

In Località Scarliccio, una delle più belle e richieste zone di Santa Maria Maggiore, in pieno sole sia d’estate che d’inverno, con splendida vista sull’intera vallata, facilmente raggiungibile dal centro paese, si vende intera palazzina con grande giardino di proprietà completamente recintato.

L’immobile è stato edificato negli anni ’70, in stile montano e si sviluppa in tre piani fuori terra, un piano sottotetto ed un piano seminterrato.

Il fabbricato è composto da otto appartamenti, un ampio sottotetto ed una grande autorimessa ed è stato sempre locato con ottimo reddito. Quattro alloggi hanno ingresso indipendente dall’esterno mentre per gli altri quattro si accede da ingresso comune con vano scala centrale.

L’immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione ma richiede interventi di ristrutturazione al fine di ottenere una valorizzazione immobiliare.

Questa proprietà si distingue per l’ampio spazio esterno, con doppio ingresso carraio, che offre molteplici possibilità di utilizzo e accesso. L’area verde a giardino consente un collegamento diretto con diversi punti della struttura, garantendo luminosità, ventilazione naturale, ottima vista ed esposizione al sole in quanto tutti gli alloggi hanno balconi e terrazzi verso sud.

La presenza di ingressi multipli permette di organizzare gli spazi in modo flessibile, adattandosi a diverse esigenze funzionali.

Inoltre, una parte dello spazio esterno potrebbe essere adibita a parcheggi, rendendo la proprietà ancora più pratica e funzionale.

La superficie complessiva degli alloggi è pari a mq. 780 oltre a mq. 147 di balconi e terrazzi.

L’area esterna a giardino ha superficie complessiva pari a mq. 1520.